加拿大的房屋租约一般都是有期限的，要想提早结束，业主必须事先通知租客。如果双方能够取得协议，那么一切问题都容易解决了。如果业主提早收回楼房的理由遭租客反对，那么就需要由法庭来决定了。一般情况下，业主们可能因为下列理由之一而提早终止租约：
1、故意或疏忽损坏租用单位；
2、滋扰他人，包括其他租客或业主；
3、居住人数过多、导致太拥挤；
4、租客怪异行为影响其他人的安全或者进行非法行为。
在这些情况下，业主必须要给迫迁通知书，租客如在期限内采取了补救措施，那么迫迁通知书便告无效。不过，六个月内租客再有同样的情况发生，业主则只需十四天通知，便可以要求租客迁出。
对于因欠租而发生的解约通知书，如果按月记租金，那么租客在十四天内还清欠租。如果是按周交租者，则七天内必须还清欠租，解除租约通知便不再有效。
如今，很多的租客都有一种错觉，认为业主不可能在冬季迫迁租客，其实，业主依照法律上规定的理由及程序，一年中的任何时间都可以要求租客迁离。
|
