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租 屋
魁北克省租房法例


 
一、投诉房东要"有理、有力、有节"。凡是牵涉到租房事宜(比如:异议、要求 、解约)跟房东打交道,一般采取如下程序:
  1、先口头提出。
  2、如果无效,向房东写一封陈述问题和要求的书信(信件格式:不续约、拒绝加租、提出问题),复印留底,挂号寄出保存挂号回执。
  3、如果仍然无效,向租屋委员会投诉。
  4、必要时上租屋法庭。

二、交房租,如果用现金,记住向房东索要收据;如果付支票,有银行记录备查,收据也可以不要。

三、房东不具备任何法律依据,不可以任何理由向房客索要除了房租以外的钱。不论房间里了提供什么设备,向房客收取押金之类都属违法。

四、在租房合约未满之前,房东以任何借口和理由加价,都是不具法律依据,房客有权不予理睬。

五、如房客有经济损失,不可以拒交或抵扣房租,这样可能会由主动变为被动。

六、在合约到期之后,如果房东没有大装卸(修修门窗之类不算),且房产税没有提高,房东在下一租期内可以加价的平均幅度为0.6%。如果房租是包暖气的,加幅为不得超过1%。如果房东有大装修,则按照每1000元装修费加房租每月加5元的标准计算。装修费用的多少不是房东一面之词说了算,需经租屋委员会核准。

七、这里介绍的是魁北克的租房法例,加拿大其他省份当然与此不同。

八、租屋委员会的名称电话:
  Regie Du Logement Tel:(514)873-2245
 
 
 
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